295000€

5 pièces

3 chambres

110 m2

Votre contact en agence

Enrik ENACHE
+33695862223

enrik@mansion-aquitaine.fr

Déscription
Déscription

Mansion Aquitaine vous présente au calme, hors lotissement et hors zone inondable, cette maison contemporaine de 110 m² habitable qui vous séduira par sa clarté et son jardin entièrement clôturé. Boulangerie et pharmacie à pied, commerces, écoles, gare et autoroute à proximité, Langon à 7 minutes.

Maison certifiée RE2020, assurance dommage ouvrage couvrant le hors d'eau et le hors d'air.

Dès l'entrée, un espace avec placard accueille vos visiteurs et ouvre sur une pièce de vie spacieuse et lumineuse. La cuisine aménagée, ouverte sur le salon-séjour, invite à recevoir en toute convivialité, complétée par un cellier pratique pour le quotidien.

Côté nuit enfants, deux chambres avec placard se partagent une salle de bain et un WC indépendant, pour plus de tranquillité en famille.

La suite parentale profite d'un accès direct à la terrasse et à la piscine, avec dressing et salle d'eau privative équipée d'un WC.

Chauffage : gainable réversible sur pompe à chaleur. Assainissement : tout-à-l'égout. La piscine est livrée non remplie : la couleur du liner reste au choix de l'acquéreur.

De plus, cette maison offre des prestations et des matériaux de qualité.

caractéristiques
caractéristiques

Sans cave

Sans balcon

Sans terrasse

Non meublé

1m2

Avec piscine

2 WC

Chauffage : Clim

Avec parking

logement très performant
consommation
(énergie primaire)
émissions
61
kWh/m².an
2*
kg CO₂/m².an
passoire
énergétique
A
B
C
D
E
F
G
logement extrêmement consommateur d’énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d’émissions de CO₂
A2kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
émissions de CO₂ très importantes

Date du diagnostic : 2021

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

visite virtuelle
visite virtuelle

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