Le diagnostic division
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Nous rendre visite : 69 rue nationale 33240 saint-andré-de-cubzac
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Avantage acheteur
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Une opportunité d’achat à un prix attractif : |
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Les biens issus d’une division peuvent être plus |
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L’acheteur bénéficie souvent d’un meilleur |
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Cela permet d’accéder à des zones prisées où les |
Avantage vendeur
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Une opportunité de vente rapide et à un prix |
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Dissocier sa propriété en plusieurs lots, permet des prix individuels attractifs donc le nombre d’acquéreurs potentiels augmente. |
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La somme des prix de vente de chaque lot est en générale 20% à 30% plus élevée qu’une vente traditionnelle. |
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Le propriétaire peut aussi décider de conserver une partie de sa propriété tout en obtenant son objectif de prix sur les autres lots. |
Nos formules excellence
Nos formules excellence
le diagnostic express
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Etude sur plan |
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Résumé exécutif |
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Contexte réglementaire |
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Potentiel d’exploitation |
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Contraintes financières |
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Recommandations |
Le diagnostic complet
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Déplacement sur place |
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Réalisation de plans |
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Contexte réglementaire détaillé |
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Projections de division optimisée |
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Estimation des lots à venir |
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Avis écrit d’ expert sur le secteur |
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Avis d’un expert-géomètre |
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Liste des demandes en mairie à réaliser |
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Estimation du coût des travaux obligatoires |
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Avis général de faisabilité |
le diagnostic premium
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Contenu du diagnostic complet |
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Stratégie de commercialisation |
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Délégation à un cabinet expert en vente & marketing |
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Suivi intégral avec les différents intervenants (mairie, géomètres-experts, notaires, architectes…) |
Nos derniers projets
nos derniers projets
Création de deux lots à Carbon-Blanc (33)
Ici nous avons dissocié un garage et une maison de 55m2. En vente depuis 8 mois sans résultat, la division a permis de vendre les deux lots en moins de 3 semaines.
| Prix invendu en globalité : 200 000 € |
| Prix de vente après dissociation : 245 000 € |
Création de trois lots à GAURIAGUET (33)
Nous avons commercialisé 2 lots suite à un détachement. Le propriétaire a conserver le premier lot et à profiter de la vente des deux autres, pour financer ses travaux de rénovation.
| Prix invendu en globalité : 160 000 € |
| Prix de vente après dissociation : 280 000 € |
Création de quatre lots à IZON (33)
Création de 4 lots à Izon dans un ensemble immobilier invendu depuis plus d’un an.
Une dépendance et trois logements.
| Prix invendu en globalité : 330 000 € |
| Prix de vente après dissociation : 386 000 € |
Création de quatre lots à Mombrier (33)
Au coeur d’un village à 40 minutes de Bordeaux, nous avons proposés la division d’une bâtisse en deux lots puis la création de deux terrains à bâtir.
| Prix invendu en globalité : 360 000 € |
| Prix de vente après dissociation : 520 000 € |
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