Maison de caractère avec salle de réception

Demeure de charme rénovée de 473 m² avec salle de réception et piscine — Ambarès-et-Lagrave

L’Agence Mansion Aquitaine vous présente cette propriété d'exception alliant le charme de la pierre et le confort contemporain. Située au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, gare, gendarmerie), cette demeure offre des prestations haut de gamme et un fort potentiel d'exploitation.

Espace Réception & Potentiel Commercial :

- Vaste salle de réception idéale pour mariages, anniversaires et événements professionnels, avec espace mezzanine.

- Équipements dédiés : cuisine professionnelle (se conformer aux nouvelles normes), sanitaires réservés et salle climatisée.

- Capacité d'accueil : grand parking aménagé et gravillonné pour plusieurs dizaines de véhicules.

- Rentabilité : revenu locatif estimé jusqu'à 2 000 € par événement.

Espace Habitation :

- Rez-de-chaussée : grand séjour lumineux, cuisine équipée ouverte avec accès direct à un cellier-buanderie, une belle chambre, un grand dressing sur mesure, une salle d'eau et des WC indépendants. Chauffage géothermique.

- Étage : trois chambres spacieuses, dont deux suites, l'une avec salle d'eau et l'autre avec salle de bains, wc indépendants.

Extérieurs & Détente :

- Vaste espace sans vis-à-vis garanti.

- Piscine creusée avec son pool house.

- Grande terrasse accessible directement depuis la maison.

Résidence familiale d'exception ou projet événementiel, cette propriété clé en main est une opportunité rare sur le secteur.

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