360000€

3 pièces

2 chambres

100 m2

Votre contact en agence

Lou-anne Busson
+33777777665

lou-anne@mansion-aquitaine.fr

Déscription
Déscription

Mansion Aquitaine vous propose de découvrir cette charmante maison de plain-pied de 100 m², située dans le quartier calme et recherché de Capeyron à Mérignac. Construite dans les années 1970, elle offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et proximité des commodités.

La maison se compose d’un espace de vie convivial, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. À l’extérieur, une terrasse permet de profiter des beaux jours et de partager des moments en famille ou entre amis.

Côté stationnement et rangement, le bien dispose également d’une place de parking et d’un box, offrant un confort supplémentaire au quotidien.

Son emplacement constitue un véritable atout, avec les commerces, les établissements scolaires et plusieurs lignes de bus accessibles à pied, facilitant les déplacements et l’accès aux services du quotidien.

Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour un premier achat, un couple ou une petite famille à la recherche d’un environnement paisible à Mérignac.

caractéristiques
caractéristiques

Sans cave

Sans balcon

Terrasse : 0 m2

Non meublé

1m2

Pas de piscine

1 WC

Chauffage : Gaz

Avec parking

logement très performant
consommation
(énergie primaire)
émissions
180
kWh/m².an
31*
kg CO₂/m².an
passoire
énergétique
A
B
C
D
E
F
G
logement extrêmement consommateur d’énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D31kg CO₂/m².an
E
F
G
émissions de CO₂ très importantes

Date du diagnostic : 2021

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

visite virtuelle
visite virtuelle

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