Hangar de 100 m² à Bordeaux

Mansion Aquitaine vous propose une opportunité rare sur le marché, idéale pour les investisseurs à la recherche d'un placement patrimonial sécurisé et immédiatement rentable.

Cet ensemble immobilier à usage de stockage et de stationnement développe environ 100 m² répartis sur 2 niveaux. Il est vendu entièrement loué et génère des revenus locatifs dès le premier jour, avec un risque de vacance particulièrement réduit.

L'immeuble dispose de prestations fonctionnelles de qualité, incluant un éclairage complet dans toutes les zones, un point d'eau dédié et un portail automatique sécurisant l'accès. Le bien accueille actuellement 3 places de stationnement pour voiture, 1 box fermé et 3 emplacements pour moto, tous loués pour un montant individuel de 120 € par mois. L'ensemble est complété par un espace de stockage au rez-de-chaussée loué 150 € par mois et un grand espace de stockage à l'étage loué 250 € par mois.

L'ensemble de ces lots génère un loyer global de 1 240 € par mois, soit des revenus annuels de 14 880 €. Cette configuration offre un rendement brut exceptionnel compris entre 8,4 % et 8,6 % calculé sur le prix honoraires d'agence inclus.

Le bien est proposé au prix affiché de 172 000 € honoraires d'agence inclus. Le prix net vendeur s'élève à 160 000 €, auxquels s'ajoutent 12 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 7,5 % TTC du net vendeur.

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