215000€

5 pièces

4 chambres

175 m2

Votre contact en agence

Enrik ENACHE
+33695862223

enrik@mansion-aquitaine.fr

Déscription
Déscription

Investisseur, professionnel ou particulier à la recherche d'un projet de vie avec revenus locatifs, ce bien rare mérite toute votre attention !
Mansion aquitaine vous présente situé au cœur de la charmante cité médiévale de Saint-Macaire, à seulement 5 minutes de Langon, cet immeuble en pierre offre un fort potentiel grâce à sa configuration mixte habitation/commercial. Vous bénéficierez d'un local commercial déjà loué (597 €) garantissant une rentabilité immédiate, ainsi que d'un spacieux appartement duplex à rénover selon vos envies.
Un bien de caractère qui allie cachet de l'ancien, emplacement privilégié et belles perspectives de valorisation. Une opportunité idéale pour conjuguer résidence principale, activité professionnelle ou investissement patrimonial.

caractéristiques
caractéristiques

Sans cave

Sans balcon

Sans terrasse

Non meublé

Sans jardin

Pas de piscine

1 WC

Chauffage : Pas d'information

Pas de parking

logement très performant
consommation
(énergie primaire)
émissions
248
kWh/m².an
54*
kg CO₂/m².an
passoire
énergétique
A
B
C
D
E
F
G
logement extrêmement consommateur d’énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E54kg CO₂/m².an
F
G
émissions de CO₂ très importantes

Date du diagnostic : 2021

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

visite virtuelle
visite virtuelle

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