166000€

5 pièces

3 chambres

95 m2

Votre contact en agence

Nicolas Fayet
+33618335718

nicolas@mansion-aquitaine.fr

Déscription
Déscription

L'agence Mansion Aquitaine à Saint-André-de-Cubzac vous propose en exclusivité cette opportunité d'achat à Saint-Savin.

Sur une parcelle généreuse d'environ 2800m2, divisible et constructible, la maison d'environ 95m2 + sa dépendance d'environ 70m2, représentent un potentiel indéniable.

Possibilité de transformer la maison en double habitation pour un projet d'investissement locatif.

L'assainissement individuel (pas de tout à l'égout) est à prévoir, l'état général du bien intérieur est à reprendre. Néanmoins, la structure est en parfait état, ainsi que la charpente et toiture.

Environnement calme, pas de vis-à-vis, proche du centre-ville.

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caractéristiques
caractéristiques

Sans cave

Sans balcon

Sans terrasse

Non meublé

Sans jardin

Pas de piscine

1 WC

Chauffage : Gaz

Pas de parking

logement très performant
consommation
(énergie primaire)
émissions
220
kWh/m².an
25*
kg CO₂/m².an
passoire
énergétique
A
B
C
D
E
F
G
logement extrêmement consommateur d’énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d’émissions de CO₂
A
B
C25kg CO₂/m².an
D
E
F
G
émissions de CO₂ très importantes

Date du diagnostic : 2021

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

visite virtuelle
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