Saint-Exupery

Ancien corps de ferme rénové

• 6 pièces
• 3 ch.
• 159 m²
• Maison

Le bien

Visite immersive et drone disponibles sur notre instagram : @adcsainloubes

Disponible dès maintenant à la location :

Charmante maison en pierre du XIXe siècle au cœur des vignes – Un havre de paix atypique et lumineux Nichée dans un cadre idyllique, cette magnifique maison en pierre de 160 m², édifiée à la fin du XIXe siècle, allie charme de l’ancien et touches contemporaines. Située à Saint-Exupéry (33), dans un environnement paisible, elle est entourée de vignes et de prairies, offrant une véritable parenthèse de sérénité. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, la maison s’épanouit sur une parcelle de 679 m², avec un jardin verdoyant de 490 m² sans aucun vis-à-vis. Un patio unique et un extérieur enchanteur Véritable atout de la maison, un superbe patio de 70 m², partiellement couvert et bordé de murs en moellon, offre une atmosphère intime et chaleureuse. Cet espace exceptionnel, propice à la détente, peut accueillir une belle terrasse conviviale, un couloir de nage ou encore un bassin intimiste. Une cuisine d’été et un cabanon complètent ce coin de paradis. Un intérieur élégant et fonctionnel Dès l’entrée, la maison dévoile un vaste espace de vie où l’ancien dialogue harmonieusement avec le contemporain. La cuisine ouverte entièrement équipée, avec îlot central et nombreux rangements, est idéale pour les amateurs de convivialité et de gastronomie. Dans son prolongement, le séjour lumineux intègre un espace bureau et bénéficie d’un double accès vers les deux jardins, créant une continuité fluide entre intérieur et extérieur. À l’étage, une passerelle en verre et un escalier en colimaçon apportent une touche architecturale unique. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une spacieuse suite parentale avec un grand dressing, une salle d’eau attenante (raccordée pour l’installation d’une baignoire) et une belle vue sur le patio. Une deuxième salle d’eau avec WC ainsi qu’un WC séparé complètent cet étage. Un cadre de vie exceptionnel Cette maison atypique est une véritable invitation à la douceur de vivre, offrant un mélange parfait entre le cachet de l’ancien et le confort moderne. Son cadre bucolique, son potentiel d’aménagement extérieur et ses volumes généreux en font un bien rare sur le marché. Vous recherchez une maison de caractère, baignée de lumière et entourée de nature, tout en restant proche des commodités ? Ne passez pas à côté de cette perle rare !

Performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 € et 1 690 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.