SigalensExclusivité

Maison 248 m² + garage de 130 m²

• 8 pièces
• 6 ch.
• 248 m²
• Maison

Le bien

Mansion Aquitaine vous présente, à Sigalens, en pleine campagne girondine, une maison de plain-pied avec étage aménagé, au calme et sans vis-à-vis direct. Elle se situe à 15 minutes de Bazas et 20 minutes de Langon.

Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une grande pièce de vie lumineuse. Le salon a une cheminée et le séjour s’ouvre par une baie vitrée sur la terrasse et le jardin. La cuisine indépendante est équipée, avec îlot central et de nombreux rangements. On trouve aussi trois chambres, une salle de bains avec baignoire d’angle, douche à l’italienne et double vasque, deux WC et un cellier.

À l’étage, un vaste palier sous lambris dessert trois chambres, et une pièce avec poêle. Toutes sont éclairées par des veluxs avec leur volets électriques. L’étage compte aussi une salle d’eau avec cabine de douche, WC suspendu et double vasque.

À l’extérieur, la maison dispose d’une grande cour d’accès avec stationnement, d’un garage attenant, d’une terrasse et d’un terrain engazonné et arboré.

Équipements : climatisation réversible dans plusieurs pièces, panneaux photovoltaïques en toiture, chauffe-eau thermodynamique, volets roulants, tout à l'égout.

La vente comprend la maison principale et son garage attenant d'environ 130m2, sur un terrain d’environ 3000 m², dont la surface définitive sera confirmée avant la signature.

Plus de photos sur demande.

Aucun travaux à prévoir mis à part de la peinture dans le salon.

Performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : communiqué par votre conseiller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Prix honoraires inclus, honoraires de 11,11 % TTC à la charge de l'acquéreur. Consulter notre barème d'honoraires.