Saint-Macaire

Immeuble de 175 m²

• 5 pièces
• 4 ch.
• 175 m²
• Immeuble

Le bien

Investisseur, professionnel ou particulier à la recherche d'un projet de vie avec revenus locatifs, ce bien rare mérite toute votre attention !

Mansion aquitaine vous présente situé au cœur de la charmante cité médiévale de Saint-Macaire, à seulement 5 minutes de Langon, cet immeuble en pierre offre un fort potentiel grâce à sa configuration mixte habitation/commercial. Vous bénéficierez d'un local commercial déjà loué (597 €) garantissant une rentabilité immédiate, ainsi que d'un spacieux appartement duplex à rénover selon vos envies.

Un bien de caractère qui allie cachet de l'ancien, emplacement privilégié et belles perspectives de valorisation. Une opportunité idéale pour conjuguer résidence principale, activité professionnelle ou investissement patrimonial.

Performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 150 € et 2 950 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Prix honoraires inclus, honoraires de 7,5 % TTC à la charge de l'acquéreur. Consulter notre barème d'honoraires.