Bassens

Maison 5 pièces 115 m² avec un terrain de 910 m²

• 5 pièces
• 3 ch.
• 115 m²
• Maison

Le bien

Mansion Aquitaine vous présente cette maison des années 1970 d’environ 115 m² habitables, implantée sur une parcelle de 910 m².

Cette propriété offre un potentiel particulièrement intéressant pour un artisan, indépendant ou professionnel à la recherche d’un lieu permettant de développer son activité tout en conservant son habitation sur place.

La configuration actuelle permet d’envisager un projet avec l’activité professionnelle au rez-de-chaussée et la partie habitation à l’étage, offrant ainsi une véritable séparation entre espace de travail et espace de vie.

Le rez-de-chaussée dispose de beaux volumes, pouvant être repensé et aménagé selon les besoins de l’activité : atelier, espace de stockage, bureau, local professionnel ou espace technique. D’autres aménagements sont également envisageables, notamment la création d’une salle d’eau et de pièces supplémentaires.

À l’étage, la maison bénéficie de volumes agréables permettant de conserver un véritable espace de vie indépendant. Une véranda d’environ 18 m² complète également l’ensemble.

Le terrain de 910 m² constitue un véritable atout pour un professionnel ayant besoin d’espace supplémentaire pour le stationnement ou le développement de son activité, sous réserve des autorisations et règles d’urbanisme applicables.

Le bien présente également un potentiel de transformation important. Selon le projet envisagé et sous réserve des autorisations nécessaires, la parcelle pourrait notamment permettre une réflexion autour d’une restructuration complète, voire d’une démolition suivie de la construction de plusieurs logements.

Cette propriété s’adresse ainsi particulièrement à un artisan ou professionnel souhaitant développer son activité tout en bénéficiant d’un logement sur place, mais également à un acquéreur à la recherche d’un projet immobilier évolutif.

Un bien offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et de développement, à découvrir sur place afin d’apprécier pleinement ses volumes et son potentiel.

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique en cours de réalisation.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : communiqué par votre conseiller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Prix honoraires inclus, honoraires de 6 % TTC à la charge de l'acquéreur. Consulter notre barème d'honoraires.