SigalensExclusivité

Maison de 191 m²

• 5 pièces
• 3 ch.
• 191 m²
• Maison

Le bien

Mansion Aquitaine vous présente, à Sigalens, en pleine campagne girondine et à 15 minutes de Bazas et de Langon, un vaste bâtiment de 191 m² prêt à devenir la maison qui vous ressemble.

Le gros œuvre est déjà réalisé, en murs de briques, et les travaux sont bien engagés. Les menuiseries sont posées, avec porte-fenêtre, fenêtres et baies vitrées coulissantes équipées de volets roulants. Les plafonds sont en plaques de plâtre et les gaines électriques sont passées. Des climatiseurs réversibles et un chauffe-eau thermodynamique sont même déjà installés.

Le rez-de-chaussée offre de grands volumes lumineux, largement ouverts sur l’extérieur : on y imagine une pièce de vie avec cuisine ouverte et plusieurs chambres. À l’étage, de belle hauteur, sous une charpente bois et éclairés par 6 fenêtres de toit, peuvent accueillir des chambres supplémentaires, une suite parentale ou un espace de jeux.

Les évacuations sont intégrés dans la chape à l'étage comme au rez-de-chaussée.

Dehors, un grand auvent à charpente apparente forme une terrasse couverte idéale pour les beaux jours. Il donne sur un terrain engazonné, au calme.

Le bien offre également un cabanon de 9m2.

Ce bien conviendra à une famille qui souhaite une grande maison aménagée à son goût, comme à un investisseur à la recherche d’un projet à fort potentiel.

Le bien est vendu sur un terrain d’environ 2900 m².

Le bien est à viabiliser, c'est à dire une installation d'un compteur électrique, un compteur d'eau ainsi que le raccord au tout à l'égout, environ 10 000€ selon prestataire.

Performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : communiqué par votre conseiller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Prix honoraires inclus, honoraires de 21,43 % TTC à la charge de l'acquéreur. Consulter notre barème d'honoraires.