Saint-Pierre-de-Mons

Opportunité d'achat - 5 minutes de Langon

• 5 pièces
• 3 ch.
• 128 m²
• Maison

Le bien

Amoureux de l'ancien et des beaux projets de rénovation, laissez-vous séduire par cette maison en pierre de caractère avec son chai attenant, proposée à un prix particulièrement attractif.

Cette propriété offre une base saine et idéale pour concrétiser vos envies sur mesure (résidence principale, projet locatif ou achat/revente) :

Un cachet authentique : Belle bâtisse ancienne en pierre avec un chai attenant offrant de grands volumes à aménager.

Travaux de rénovation à prévoir : Une véritable page blanche pour laisser libre cours à votre imagination et façonner un lieu unique.

Réseaux déjà en place : Logement entièrement viabilisé, déjà raccordé à l'eau, à l'électricité et au tout-à-l'égout (un gain de temps et un budget préservé sur le gros œuvre).

Prix très attractif : Une opportunité rare sur le marché pour investir intelligemment.

Un bien de caractère au potentiel remarquable, prêt à démarrer sa nouvelle vie.

Le bien est sur une parcelle d'environ 300m2. Il est possible d'acquérir un autre lot face à celui-ci comprenant un ancien séchoir sur une parcelle constructible d'environ 800m2 au prix de 49 000€ HAI. Soit l'ensemble est proposé à 114 000€ HAI.

Contactez dès maintenant l'agence Mansion Aquitaine pour obtenir le dossier complet et planifier une visite !

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique en cours de réalisation.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : communiqué par votre conseiller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Prix honoraires inclus, honoraires de 30 % TTC à la charge de l'acquéreur. Consulter notre barème d'honoraires.