Bordeaux

Studio refait à neuf - Proche Victoire

• 1 pièce
• 1 ch.
• 21 m²
• Appartement

Le bien

Les agences Mansion Aquitaine vous présente ce joli studio, situé à seulement quelques minutes à pied de la place de la Victoire. Avec 21 m² de surface habitable, il est en rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 5 lots très calme, à taille humaine et bien entretenue, dans une rue arborée.

L'appartement est actuellement en cours de rénovation complète : cuisine neuve, salle d'eau refaite, fenêtres remplacées, sols et peintures neufs. Il sera vendu entièrement rénové, sans aucun travaux à prévoir. Vous trouverez sur les photos une projection IA qui donne une idée du rendu final, et une photo de l'appartement et de son état actuel.

Une cave vient compléter ce bien, très pratique donc pour ce genre d'appartement.

Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie bordelaise avec le tram B, les commerces, restaurants, facultés, la place la Victoire et la rue Sainte-Catherine accessibles à pied.

Que vous recherchiez votre premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif rentable, ce studio réunit tous les atouts d'un bien facile à vivre et à louer dans l'un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux.

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Performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 € et 970 € par an. Bien en copropriété de 5 lots.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Prix honoraires inclus, honoraires de 8,4 % TTC à la charge de l'acquéreur. Consulter notre barème d'honoraires.