Saint-André-de-CubzacExclusivité

Charmante maison de plain-pied - 4 chambres

• 6 pièces
• 4 ch.
• 140 m²
• Maison

Le bien

Charmante maison de plain-pied — 4 chambres — Parcelle arborée de 1 000 m² à 5 min à pied du centre.

Imaginez un quotidien où tout se fait à pied : vos courses en centre-ville, les écoles, la gare pour rejoindre Bordeaux… Et une fois le portail franchi, un véritable havre de paix.

Implantée sur une magnifique parcelle de 1 000 m² très arborée, cette maison offre un cadre verdoyant exceptionnel et strictement aucun vis-à-vis. Un cocon de nature préservé où seuls le chant des oiseaux et le murmure du vent dans les arbres viennent troubler la tranquillité.

Les atouts majeurs du bien :

Un extérieur rare en hyper-centre : Un grand jardin paysager, véritable écran de verdure à l'abri des regards, idéal pour vos déjeuners à l'ombre des arbres.

Le confort du tout-à-pied : Située dans une rue au calme absolu, à deux pas des commerces et services de Saint-André-de-Cubzac.

Vie de plain-pied idéale : Une pièce de vie baignée de lumière tournée vers le jardin, 4 belles chambres et 2 salles d'eau pour un quotidien fluide en famille ou pour recevoir vos proches.

Un terrain arboré de cette taille avec un tel niveau de calme, en plein centre-ville, est une opportunité rarissime sur le secteur.

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Performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : communiqué par votre conseiller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Prix honoraires inclus, honoraires de 3,52 % TTC à la charge de l'acquéreur. Consulter notre barème d'honoraires.