Morizès

Maison 105 m²

• 4 pièces
• 3 ch.
• 105 m²
• Maison

Le bien

Au calme, à Morizès, Mansion Aquitaine vous présente cette maison girondine d’environ 105 m² habitables, construite avant 1948, sur un terrain d’environ 190 m². Elle a conservé tout son cachet : poutres apparentes, mur en pierre, colombages et brique.

Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie lumineuse ouvre sur le jardin par une porte-fenêtre. Elle se prolonge par une cuisine aménagée avec bar en brique et cheminée. Un WC séparé complète ce niveau.

À l’étage, trois chambres et une salle de bain avec baignoire et fenêtre. Un WC séparé complète ce niveau.

À l’extérieur, une terrasse, avec barbecue et un jardin. Une ancienne dépendance détachée de la maison en pierre avec sa cheminée et un grenier offrent un beau potentiel d’aménagement.

La toiture a été refaite en 2019 et la fosse sceptique date de 2025.

Chauffage par pompe à chaleur. Fenêtres en double vitrage PVC avec volets bois.

Des travaux de rafraîchissement et de rénovation sont à prévoir notamment la salle de bain et la cuisine . Une belle opportunité pour créer une maison à votre image, dans un secteur recherché du Sud-Gironde.

Performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : communiqué par votre conseiller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Prix honoraires inclus, honoraires de 6,09 % TTC à la charge de l'acquéreur. Consulter notre barème d'honoraires.