Fossès-et-Baleyssac

Bâtisse en pierre à rénover

• 4 pièces
• 3 ch.
• 260 m²
• Maison

Le bien

Mansion Aquitaine vous présente cette authentique bâtisse en pierre à rénover, située sur la commune de Fossès-et-Baleyssac, offrant un potentiel d’aménagement d’environ 260 m² sur une parcelle de 1 712 m².

Implantée dans un environnement naturel privilégié, entourée de prairies et de vignes, cette propriété bénéficie d’une situation dominante avec une vue remarquable sur les vallées de la Garonne et du Dropt.

D’importants travaux de gros œuvre ont déjà été réalisés, notamment la consolidation des murs et la réfection de la toiture. Un permis de construire issu d’un projet d’architecte accompagne également le bien.

La propriété dispose de deux terrasses, dont une couverte exposée plein sud et une terrasse sur toiture offrant une vue panoramique à 360° sur la campagne environnante.

Autre atout : une installation photovoltaïque de 8,8 kW sous contrat EDF OA, générant actuellement entre 1 800 € et 2 000 € de recettes annuelles selon les informations du vendeur, sous réserve des conditions contractuelles.

Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs souhaitant valoriser un bien de caractère dans un cadre calme et préservé.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Mansion Aquitaine.

Performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : communiqué par votre conseiller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Prix honoraires inclus, honoraires de 5,45 % TTC à la charge de l'acquéreur. Consulter notre barème d'honoraires.