Gironde-sur-Dropt
Maison de 150 m² + dépendance d'environ 50 m²
- 5 pièces
- 3 ch.
- 150 m²
- Maison
Le bien
Mansion Aquitaine vous présente une maison de 150m2, au cœur de Gironde-sur-Dropt, commerces et services à pied, la ville devant, la campagne derrière.
Bordeaux et Agen sont accessibles en TER depuis la commune. Située à proximité immédiate de La Réole et de Langon avec un accès rapide à l'autoroute A62, elle combine parfaitement accessibilité et cadre champêtre.
Côté jardin, une veranda, un barbecue, et une dépendance d’environ 50 m² donnent sur une prairie d’environ 4 000 m².
Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie lumineuse, une salle à manger qui donne sur le jardin, une cuisine équipée, une salle de bain, un WC indépendant et une véranda tournée vers la verdure.
À l’étage, un palier baigné de lumière par sa verrière dessert l'espace nuit composé de trois belles chambres spacieuses dotées de rangements intégrés, dont une avec cheminée, et une avec salle d’eau comprenant douche et WC.
De plus, un immense sous-sol total s'étendant sur toute l'emprise au sol de la maison abrite une buanderie, des zones de stockage et une grande cave saine.
La maison est prête à vivre : peintures refaites, double vitrage PVC, volets roulants électriques, chauffage par climatisation réversible garantissant une chaleur douce l'hiver et une fraîcheur appréciable l'été, radiateurs électriques d'appoint, eau chaude par chaudière.
La maison est raccordée au tout-à-l’égout (contrôle de branchement conforme, décembre 2025).
Une parcelle de 205 m² dédiée au stationnement est vendue avec la maison.
Le dossier complet et les photos supplémentaires sont disponibles sur demande. Contactez-nous au 06 30 02 06 61 pour convenir d'une visite et découvrir ce bien rare sur le marché girondin.
Performance énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : communiqué par votre conseiller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Prix honoraires inclus, honoraires de 11,11 % TTC à la charge de l'acquéreur. Consulter notre barème d'honoraires.
