Preignac

Maison contemporaine avec piscine

• 5 pièces
• 3 ch.
• 110 m²
• Maison

Le bien

Mansion Aquitaine vous présente au calme, hors lotissement et hors zone inondable, cette maison contemporaine de 110 m² habitable qui vous séduira par sa clarté et son jardin entièrement clôturé. Boulangerie et pharmacie à pied, commerces, écoles, gare et autoroute à proximité, Langon à 7 minutes.

Maison certifiée RE2020, assurance dommage ouvrage couvrant le hors d'eau et le hors d'air.

Dès l'entrée, un espace avec placard accueille vos visiteurs et ouvre sur une pièce de vie spacieuse et lumineuse. La cuisine aménagée, ouverte sur le salon-séjour, invite à recevoir en toute convivialité, complétée par un cellier pratique pour le quotidien.

Côté nuit enfants, deux chambres avec placard se partagent une salle de bain et un WC indépendant, pour plus de tranquillité en famille.

La suite parentale profite d'un accès direct à la terrasse et à la piscine, avec dressing et salle d'eau privative équipée d'un WC.

Chauffage : gainable réversible sur pompe à chaleur. Assainissement : tout-à-l'égout. La piscine est livrée non remplie : la couleur du liner reste au choix de l'acquéreur.

De plus, cette maison offre des prestations et des matériaux de qualité.

Performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 € et 910 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Prix honoraires inclus, honoraires de 3,51 % TTC à la charge de l'acquéreur. Consulter notre barème d'honoraires.