Rions

Maison d'architecte en bois

• 4 pièces
• 2 ch.
• 118 m²
• Maison

Le bien

À Rions, Mansion Aquitaine vous présente une maison contemporaine conçue par un cabinet d'architectes spécialiste du bois. Elle offre 118 m² habitables pensés autour de la lumière et de la vue.

Le cœur de la maison est un volume central sous une toiture en zinc. Au rez-de-chaussée, la cuisine s'ouvre sur la pièce de vie. À l'étage, un salon donne accès à une terrasse d'environ 18 m², idéale pour profiter du panorama.

De part et d'autre, deux ailes de plain-pied accueillent l'espace nuit. Vous y trouverez deux chambres, un bureau pouvant servir de troisième chambre, deux salles d'eau et un dressing. Un grand cellier d'environ 16 m² complète l'ensemble.

La maison a une ossature bois, un bardage bois et des toitures végétalisées. Des panneaux solaires assurent la production d'eau chaude. Résultat : une classe énergie B, rare pour une maison individuelle.

Le terrain de 2 316 m² descend en pente douce vers le nord et offre un dégagement naturel. Un carport, deux rangements extérieurs et une pergola complètent les extérieurs. Plusieurs véhicules peuvent stationner devant le carport. L'assainissement est individuel.

Une maison singulière, sobre et lumineuse, pour ceux qui cherchent le calme sans s'éloigner des axes vers Bordeaux et Langon.

Performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 € et 890 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Prix honoraires inclus, honoraires de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur. Consulter notre barème d'honoraires.