Coimères
Maison de 150 m² à 10 minutes de Langon
- 7 pièces
- 3 ch.
- 154 m²
- Maison
Le bien
Mansion Aquitaine Langon vous présente cette superbe maison construite en 2009, située sur la commune de Coimères, à moins de 10 minutes de Langon, offrant 154 m² habitables et un état d'entretien irréprochable.
Implantée sur une belle parcelle de 1 500 m² entièrement piscinable, cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité, tout en profitant de la proximité des commerces, écoles et commodités de Langon.
La maison dispose de trois chambres, dont une agréable suite parentale avec salle d'eau privative, WC et placards intégrés. Les deux autres chambres bénéficient également de rangements. Une seconde salle de bains, équipée d'une douche et d'une baignoire, complète l'espace nuit.
Côté prestations, tout a été pensé pour garantir un confort optimal au quotidien : chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, interphone, système de sécurité Verisure et raccordement au tout-à-l'égout.
À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique terrasse de 80 m² exposée plein sud, équipée d'un store banne électrique, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un garage de 30 m² vient compléter l'ensemble.
Parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux, cette maison clé en main constitue une opportunité rare pour ceux qui souhaitent s'installer immédiatement dans un cadre agréable, à seulement quelques minutes de Langon.
Une visite s'impose pour apprécier pleinement la qualité de ce bien !
Contactez-nous dès maintenant pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.
Performance énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 € et 1 900 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Prix honoraires inclus, honoraires de 4,12 % TTC à la charge de l'acquéreur. Consulter notre barème d'honoraires.
