Noaillan
Maison de caractère en pierre avec dépendance
- 6 pièces
- 4 ch.
- 170 m²
- Maison
Le bien
Mansion Aquitaine Langon vous présente cette maison de caractère en pierre offrant de beaux volumes, 4 chambres et une dépendance de plus de 80 m².
Vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 80 m² réunissant salon, séjour et cuisine aménagée et équipée. Une superbe cheminée en pierre avec poêle à bois apporte tout le charme de cette pièce, complétée par un espace réserve très pratique.
À l'étage, l'espace nuit comprend une suite parentale de 30 m² avec dressing, une grande salle de bains avec baignoire double et douche, ainsi que 3 chambres supplémentaires, dont 2 avec mezzanine.
La dépendance de plus de 80 m² au sol avec mezzanine offre un fort potentiel d'aménagement : atelier, salle de sport, bureau, espace de réception ou logement complémentaire selon vos projets.
La maison bénéficie de murs en pierre, de menuiseries en double vitrage et d'une rénovation soignée alliant le cachet de l'ancien au confort actuel.
Située au cœur d'un village, elle permet de profiter des commerces de proximité, de l'école et des services accessibles à pied. Langon et Bazas se rejoignent rapidement et offrent l'ensemble des commodités, commerces, établissements scolaires, services de santé et activités.
Un bien idéal pour les amateurs de pierre, de grands espaces et de tranquillité, tout en restant proche des principaux services.
Performance énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 560 € et 2 170 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Prix honoraires inclus, honoraires de 4,88 % TTC à la charge de l'acquéreur. Consulter notre barème d'honoraires.
