Roaillan
Maison de plain-pied sur 2 752 m² de terrain
- 4 pièces
- 3 ch.
- 90 m²
- Maison
Le bien
Maison de plain-pied sur 2 752 m² de terrain arboré.
Mansion Aquitaine vous présente, à Roaillan, à quelques minutes de Langon, une maison de plain-pied d'environ 90 m² habitables, édifiée sur un terrain clos et arboré de 2 752 m².
La maison s'ouvre sur un vaste séjour-salon aux poutres apparentes, lumineux grâce à ses portes-fenêtres donnant sur la terrasse couverte. Il communique avec une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée, avec îlot central.
La partie nuit comprend trois chambres au sol en parquet, dont deux avec placard, une salle d'eau avec double vasque et un WC indépendant.
Un garage attenant complète l'ensemble.
À l'extérieur, une terrasse couverte sous auvent longe la façade. Le terrain, entièrement clos avec portail, offre une allée gravillonnée, deux abris de jardin et de beaux arbres.
Côté technique : chauffage et climatisation par pompe à chaleur air/air, eau chaude électrique, combles isolés.
Performance énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 590 € et 2 220 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022, 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Prix honoraires inclus, honoraires de 5,82 % TTC à la charge de l'acquéreur. Consulter notre barème d'honoraires.
