Noaillan

Maison en pierre de caractère avec gîte

• 8 pièces
• 5 ch.
• 210 m²
• Maison

Le bien

Mansion Aquitaine Langon vous présente cette superbe maison en pierre de caractère, où authenticité, confort et sérénité se rencontrent dans un cadre privilégié. Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 2 minutes de Villandraut et 15 minutes de Langon, cette propriété de 210 m² séduira les amoureux des belles demeures en quête d'espace et de charme.

La maison principale d'environ 160 m² offre une grande cuisine ouverte, de belles pièces de vie lumineuses, trois chambres, un bureau idéal pour le télétravail ainsi qu'un poêle qui apporte une ambiance chaleureuse.

À l'extérieur, un agréable patio invite à la détente tout au long de l'année, tandis que le jardin d'environ 950 m², agrémenté d'un puits, offre un cadre de vie paisible. Aucun travaux n'est à prévoir. Les commerces, écoles et services sont accessibles en quelques minutes, avec un arrêt de bus scolaire à seulement 100 mètres.

Une propriété pleine de caractère, idéale pour une famille, un projet de résidence secondaire ou un investissement locatif.

Laissez-vous séduire par son authenticité et son potentiel lors d'une visite.

Performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 380 € et 3 270 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Prix honoraires inclus, honoraires de 4,15 % TTC à la charge de l'acquéreur. Consulter notre barème d'honoraires.