Roaillan

Maison de 163 m²

• 8 pièces
• 3 ch.
• 163 m²
• Maison

Le bien

L'agence Mansion Aquitaine de Langon vous présente :

Bien à fort potentiel, adapté aussi bien à un projet familial qu’à un projet d’investissement.

Située sur la commune recherchée de Roaillan (33210), cette maison entièrement rénovée offre des prestations modernes et des volumes confortables, parfaits pour une vie de famille.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, composée d’un salon spacieux et d’une cuisine ouverte, aménagée et conviviale, idéale pour recevoir. Ce niveau propose également une suite parentale avec salle d’eau privative équipée d’une douche à l’italienne et de WC, ainsi qu’un espace bureau adapté au télétravail et une buanderie fonctionnelle.

À l’étage, la maison dispose de deux chambres, d’un WC indépendant et d’une salle de bain complète, comprenant à la fois une baignoire et une douche à l’italienne, offrant un réel confort au quotidien.

L’ensemble a été rénové avec soin, avec des équipements modernes, notamment des splits réversibles (climatisation et chauffage) assurant un confort optimal toute l’année.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable ainsi que d’un garage, complétant parfaitement ce bien.

Une maison clé en main, alliant modernité, confort et emplacement privilégié à proximité de Langon.

Performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 € et 710 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Prix honoraires inclus, honoraires de 4,8 % TTC à la charge de l'acquéreur. Consulter notre barème d'honoraires.