Bordeaux

T2 bis rénové – Bordeaux Saint-Michel

• 2 pièces
• 1 ch.
• 51 m²
• Appartement

Le bien

Mansion Aquitaine vous propose de découvrir ce superbe T2 bis de 51 m², situé au cœur du quartier Saint-Michel à Bordeaux. Entièrement rénové en 2021 par un architecte lauréat des AJAP 2023, cet appartement traversant se trouve au deuxième étage d’un immeuble en pierre du XIXe siècle. Il bénéficie d’un environnement calme et préservé, avec vue sur une cour en pierre et un agréable patio suspendu.

L’espace de vie lumineux accueille un séjour avec cuisine américaine entièrement équipée, prolongé par une alcôve aménagée pouvant faire office de bureau ou de couchage d’appoint. La chambre, spacieuse et soigneusement agencée, dispose de rangements sur mesure et d’un coin détente. Une salle de bain, des WC séparés et un espace buanderie complètent l’ensemble. L’immeuble dispose d’un hall élégant et d’un espace vélo sécurisé.

Le charme de l’ancien se marie harmonieusement à des prestations contemporaines, avec un parquet en bois, des menuiseries en pin maritime naturel, une belle hauteur sous plafond et une climatisation réversible.

Classé DPE B, l’appartement offre également une bonne performance énergétique.

Un bien de caractère, rénové avec soin, idéal pour profiter du charme de Bordeaux, à proximité de la vie animée du quartier Saint-Michel.

Performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 425 € et 575 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021). Bien en copropriété de 9 lots.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Prix honoraires inclus, honoraires de 4,35 % TTC à la charge de l'acquéreur. Consulter notre barème d'honoraires.