Bordeaux
T3 bis- Bordeaux Caudéran
- 4 pièces
- 2 ch.
- 75 m²
- Appartement
Le bien
L’agence Mansion Aquitaine vous propose de découvrir ce magnifique T3 bis de 74,78 m², idéalement situé dans le quartier recherché de Bordeaux Caudéran, à moins de 200 mètres des commodités et transports.
Niché au 1er étage d’une résidence calme et arborée, cet appartement bénéficie d’un environnement particulièrement agréable, avec une vue verdoyante sur le parc de la résidence.
La copropriété a récemment fait l’objet d’importants travaux de rénovation en 2022 : façades, voirie, éclairage et contrôle d’accès, offrant ainsi un cadre soigné et accueillant.
Dès l’entrée, vous serez séduit par les beaux volumes de l’appartement. La pièce maîtresse est un spacieux double séjour de près de 27 m², lumineux et convivial, avec un accès direct au balcon donnant sur le parc.
L’appartement dispose également d’une cuisine indépendante et équipée, de deux chambres, d’une salle de bain, de WC séparés ainsi que d’un dégagement avec placard.
Côté rangements, vous profiterez de deux celliers ainsi que d’un séchoir, des espaces supplémentaires particulièrement appréciables au quotidien.
Un appartement spacieux, lumineux et fonctionnel, offrant un cadre de vie verdoyant tout en restant à proximité immédiate des commodités de Caudéran.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder avec Mansion Aquitaine.
Performance énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 € et 950 € par an. Bien en copropriété de 163 lots.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Prix honoraires inclus, honoraires de 3,7 % TTC à la charge de l'acquéreur. Consulter notre barème d'honoraires.
