Carignan-de-Bordeaux

Maison de 65 m²

• 4 pièces
• 3 ch.
• 65 m²
• Maison

Le bien

Les agences Mansion Aquitaine vous propose :

Idéalement située à proximité immédiate du bourg de Fargues-Saint-Hilaire, cette agréable maison d'une surface Loi Carrez de 65 m² offre un cadre de vie particulièrement recherché, alliant le calme d'un espace privé à la proximité immédiate des commerces et des commodités quotidiennes.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un espace de vie convivial et lumineux, comprenant un salon chaleureux et une cuisine entièrement équipée. Ce niveau propose également une véritable vie de plain-pied grâce à la présence d'une première chambre confortable, agrémentée de sa salle d'eau privative, ainsi que d'un WC indépendant.

À l'étage, un palier dessert intelligemment l'espace nuit supérieur. Ce second niveau se compose de deux autres chambres accueillantes, dont l'une bénéficie du confort remarquable d'une seconde salle d'eau privative et d'un autre WC indépendant. Cette configuration offre une excellente autonomie à chaque membre de la famille ou à vos invités.

Le véritable point fort de cette propriété réside dans son extérieur bien proportionné. La maison s'ouvre sur un agréable jardin d'environ 140 m², entièrement clôturé pour garantir une parfaite intimité. Ce bel écrin de verdure dispose également d'une terrasse, idéale pour prolonger les journées d'été, partager des repas en plein air ou simplement profiter d'un moment de détente en toute tranquillité. Cet agencement fonctionnel et son emplacement privilégié en font un bien rare sur le secteur.

Performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : communiqué par votre conseiller. Bien en copropriété de 5 lots.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Prix honoraires inclus, honoraires de 3 % TTC à la charge de l'acquéreur. Consulter notre barème d'honoraires.