Saint-André-de-Cubzac
Saint-André-de-Cubzac (Hyper-centre) - 107 m²
- 4 pièces
- 2 ch.
- 107 m²
- Maison
Le bien
Saint-André-de-Cubzac (Hyper-centre) – Maison à fort potentiel de rénovation
Idéalement située au cœur de Saint-André-de-Cubzac, cette maison actuellement aménagée en bureaux offre une opportunité rare de transformation en une superbe habitation sur mesure. Vendue hors copropriété, elle séduira les amateurs de beaux projets grâce à ses volumes généreux, son accès véhicule et son espace extérieur privilégié.
Disposition et volumes :
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un espace sanitaire et deux pièces lumineuses, parfaites pour accueillir des chambres, un bureau ou une suite parentale. Ce niveau intègre également un grand garage traversant qui s'ouvre directement sur un agréable jardin intimiste d'environ 70 m².
À l'étage, un vaste plateau modulable d'environ 43m2 laisse libre cours à vos envies. Cet espace peut être repensé pour accueillir une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, ou encore plusieurs chambres supplémentaires.
Un bien rare en plein centre-ville, parfait pour créer un lieu de vie unique ou concrétiser un projet d'investissement à forte valeur ajoutée.
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Le bien dispose d'un raccord au tout à l'égoût et d'un compteur d'eau individuel.
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique en cours de réalisation.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : communiqué par votre conseiller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Prix honoraires inclus, honoraires de 9,23 % TTC à la charge de l'acquéreur. Consulter notre barème d'honoraires.
